New Home Sales/Продажи новых домов

Макроэкономический показатель количества домов (дом частный, рассчитан на проживание одной семьи), которые уже проданы или выставлены на продажу. Если в стране наблюдается рост ставки по ипотечным кредитам (долгосрочные кредиты, в которых залогом выступает недвижимость), показатель New Home Sales тоже растет. А ставка по ипотечным кредитам зависит от основных процентных ставок, которые действуют в текущий момент. Если процентная ставка изменяется, показатель New Home Sales реагирует на это событие с запаздыванием. New Home Sales находится на достаточно высоком уровне в начале экономического цикла и падает в конце цикла в связи с падением спроса на новые дома. Показатель подвержен сезонным колебаниям, поскольку он зависит от сезонных колебаний рынка недвижимости. При рассмотрении значений показателя New Home Sales для получения объективных данных, позволяющих проводить фундаментальный анализ рынка, применяют moving average (скользящие средние).

Макроэкономический показатель интересен для рынка форекс тем, что позволяет инвесторам находить инвестиционные идеи. Ведь строительство дома предполагает создание новых рабочих мест. Кроме того, это предполагает рост доходов риэлторов и рост продаж товаров, необходимых для укомплектования дома (мебель, бытовая техника, предметы интерьера).

New Home Sales отражает не только состояние рынка недвижимости, но и общее состояние экономики и доверие потребителей. Ведь, покупая дом, потребитель демонстрирует уверенность в своем текущем и будущем (поскольку большинство домов приобретается в кредит) финансовом положении.

В ситуации, когда в экономике наблюдается спад, рынок форекс пристально следит за состоянием рынка недвижимости США, в связи с тем, что это крупнейший рынок, оказывающий влияние на всю мировую экономику. Но показатель New Home Sales считается менее объективным по сравнению с показателем, характеризующим продажи на вторичном рынке недвижимости США.

Этот индикатор экономических новостей влияет на рынок форекс ограниченно. Если наблюдается тенденция роста показателя – растет и курс национальной валюты. Значение показателя обнародуется ежемесячно (в первых числах) в 17:00 (GMT). Публикуются значения в процентах и в виде абсолютной величины.